Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 1606 m², położona w malowniczych Pniewach na osiedlu Kwiatowym, przy ul. Hiacyntowej 8. To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do natury, a jednocześnie z możliwością komfortowego zamieszkania.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta znajduje się naprzeciwko lasu, co gwarantuje prywatność i piękne widoki. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewidziana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym.
Kluczowe parametry i założenia MPZP:
- Budynki mieszkalne wolno stojące, do dwóch kondygnacji, realizowane jako parterowe z poddaszem użytkowym.
- Dach spadzisty, o nachyleniu od 20°, pokryty dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi.
- Nieprzekraczalne linie zabudowy: 10 m od linii rozgraniczających drogi ewidencyjnej nr 259 oraz 7 m od innych ulic.
- Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi do 30% powierzchni działki.
- W przypadku budynków z działalnością gospodarczą, wysokość zabudowy do 8 m od poziomu terenu, dachy dwuspadowe o nachyleniu min. 8°.
- Dopuszcza się lokalizację ażurowych ogrodzeń do 2,5 m wysokości, pod warunkiem zachowania granic nieruchomości i obowiązujących przepisów.
Media dostępne przy działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz. Dojazd drogą utwardzoną zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości.
Front działki ma szerokość aż 34 m, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. W najbliższej okolicy znajduje się osiedle nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu z pośrednikiem Agnieszką Krzywonos, posiadającą licencję zawodową nr 13299. Telefon: 537-37-57-67, e-mail: biuro@bonak.pl. Chętnie udzielimy więcej informacji oraz pomożemy w formalnościach kredytowych - usługa całkowicie bezpłatna.
Nie przegap okazji na własne wymarzone miejsce do życia!
Oferta nr 454580147 wysłana z systemu LocumNet Online
