Odkryj niezwykłą okazję inwestycyjną - działkę budowlaną o powierzchni 3026 m², usytuowaną w malowniczym Pamiątkowie. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, z pełnym dostępem do mediów i atrakcyjnymi warunkami zabudowy.
Kupując tę nieruchomość, nie ponosisz żadnych kosztów prowizji - całość opłat pokrywa sprzedający. Nasze biuro posiada aktualne ubezpieczenie OC oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji.
Działka posiada obowiązujące warunki zabudowy, umożliwiające realizację wymarzonego domu jednorodzinnego. Kluczowe parametry to:
- Frontowa linia zabudowy wyznaczona na 6 m od granicy działki
- Maksymalna powierzchnia zabudowy to 5% powierzchni działki, czyli 151,3 m²
- Powierzchnia biologicznie czynna to aż 90% powierzchni - gwarancja zieleni i prywatności
- Elewacja frontowa do 15 m szerokości
- Budynek może mieć do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną
- Maksymalna wysokość od gruntu do kalenicy to 8 m
- Dach wielospadowy o nachyleniu od 20 do 40 stopni
- Zakaz stosowania ogrodzeń z litych murów lub betonowych prefabrykatów od strony drogi, co podkreśla estetykę i harmonię okolicy
- Wymóg stosowania energooszczędnych paliw i możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii
- Odprowadzanie ścieków do indywidualnych zbiorników lub oczyszczalni (w trakcie rozbudowy kanalizacji sanitarnej)
- Minimum dwa miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny
Front działki ma aż 55 m, a dostęp do mediów takich jak woda i prąd jest zapewniony w drodze dojazdowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą prywatną, a udział w drogach wewnętrznych jest wliczony w cenę.
Lokalizacja to prawdziwy atut - działka znajduje się w pobliżu asfaltowej trasy Szamotuły - Poznań, zapewniając doskonałe połączenia komunikacyjne. W okolicy dostępne są stacje PKP, autobusy oraz infrastruktura handlowo-usługowa, w tym markety Dino i Biedronka, apteka, zakład fryzjerski, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, orlik, kościół i stacja paliw. Miłośnicy natury docenią bliskość lasu, jeziora Pamiątkowskiego oraz licznych ścieżek rowerowych.
Cena tej wyjątkowej działki to 359 000 zł - to świetna inwestycja dla osób pragnących zamieszkać w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą i korzystnymi warunkami zabudowy.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Opiekę nad ofertą sprawuje Joanna Opielewicz, posiadająca licencję nr 19644. Zadzwoń pod numer 665-798-050 lub 537-37-57-67, aby uzyskać więcej informacji lub skorzystać z bezpłatnej pomocy w załatwieniu formalności kredytowych.
Więcej ofert znajdziesz na stronie www.bonak.pl - skorzystaj z naszych usług i spełnij swoje marzenia o własnym domu!
Oferta nr 453750147 wysłana z systemu LocumNet Online
